Какие услуги мы оказываем?

ГЛАВНАЯ | УСЛУГИ

Строительный консалтинг

Оказываем консультации при строительстве объектов промышленного и гражданского назначения в Воронеже и Центральном Черноземье. Предлагаем поддержку на всех этапах: подготовка документов на стадии получения разрешения на строительство, запроса технических условий, выполнения инженерных изысканий, согласования с государственными структурами. Мы готовы оказать квалифицированную помощь в выборе инженерных решений, технологии строительства, в вопросах промбезопасности, в том числе во взаимодействии с Ростехнадзором. Проводим экспертизу проектных решений. Консультируем по вопросам ввода объекта в эксплуатацию.

Градостроительный план земельного участка является первичным и главным документом планировки территории. Подготовка градплана участка выполняется в отношении уже застроенного или предназначенного для строительства объекта капитального строительства (для линейных объектов градплан не требуется). Градостроительный план содержит в себе различную информацию, в том числе, об ограничениях в отношении данного земельного участка. При этом, детальные  характеристики строительного объекта документ не утверждает, а лишь отражает информацию. Мы окажем содействие в получении Градплана, составленного в соответствии с пожеланиями заказчика

Получение технических условий

Наша компания оказывает помощь в получении технических условий на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. ​Основные сети, к которым необходимо подключение, указываются в проекте. Для Воронежа и Центрального Черноземья, в зависимости от назначения объекта, как правило, запрашиваются условия на подключение  к сетям электроснабжения, газификации, водопровода и канализации, теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), ливневой канализации, к сетям телекоммуникаций. Вместе с этим, необходимо получение техусловий на примыкание проездов и выездов к автодорогам, согласование с ГИБДД.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания для строительства жилых и общественных зданий, как правило, проводятся в трех направлениях: геодезические, геологические и экологические. Их проведение – необходимый этап подготовки участка к строительству или реконструкции объекта. Инженерные изыскания входят в  перечень обязательных докуменов к получению разрешения на строительство. Под этими терминами подразумевается целый комплекс действий, направленных на изучение фактических условий земельного участка и окружающей местности, с учетом всех параметров, которые могут оказывать влияние на объект строительства и его дальнейшую эксплуатацию.

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений - это исследование несущих конструкций, ограждений и фундамента, для определения их состояния, поиска в дефектов, полученных в процессе строительства, эксплуатации или реконструкции объекта. По итогам обследований составляется технический отчет, который содержит сведения для создания проекта капитального ремонта и реконструкции, изменения планировки, усиления фундамента, а также рекомендации для устранения дефектов в несущих конструкциях. Обследование выполняется путем инструментального исследования объекта и его строительных конструкций.

Проектирование

Одним из ключевых этапов строительства любого здания или сооружения является этап проектирования. Именно на этом этапе разрабатываются основные проектные решения, от которых полностью будет зависеть внешний вид строения, его планировка, функциональность, органичность в условиях существующей городской застройки и другие моменты. При выполнении проекта учитывается задание заказчика, требования строительных норм и технических регламентов, конкретная ситуация площадки строительства. В результате получается документ – строительный проект, служащий руководством к действию при создании объекта.

Экспертиза проектов

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий – это оценка соответствия или несоответствии проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам и правилам. В соответствии с п.1 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта должна пройти обязательную экспертизу. Без положительного заключения экспертизы не выдается разрешение на строительство (п.п.4, п.7, ст.51 ГрК РФ). При проведении экспертизы мы выбираем лояльную политику в отношении заказчика, соблюдая требования законодательства.

Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации градостроительному регламенту, проекту межевания, планировке территории и другим требованиям в зависимости от характеристик объекта. Наша компания оказывает помощь в получении разрешения на строительство и реконструкцию жилищных, промышленных и инфраструктурных объектов. Мы проведем консультацию, окажем помощь в подготовке необходимой документации для направления заявления в администрацию, а также окажем содействие для получения этого документа в кратчайшие сроки. 

Строительно-монтажные работы

Основной вид деятельности компании "Инстройком" - выполнение всех видов общестроительных работ при возведении новых или реконструкции уже существующих зданий и сооружений, а также монтаж инженерных систем и технологического оборудования. В перечень общестроительных работ может входить подготовка строительной площадки, земляные работы, устройство различного типа фундамента, возведение ограждающих конструкций (стен здания), кровли. Наша компания выполняет строительно-монтажные работы в рамках реализации проектов строительства «под ключ» или может интегрироваться в проект на отдельно взятом этапе.

Документальное сопровождение

В процессе подготовки и реализации строительства составляется и согласуется большое количество документов. Технические условия, инженерно-изыскательские отчеты, выполняется  проектная экспертиза. Готовится разрешительная документация - от разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В число наших услуг может входить юридическое сопровождение по вопросам земельного законодательства, подготовка и проверка исходно-разрешительной документации, аудит проекта, сбор документации для ввода объекта в эксплуатацию. Наша компания готова оказать профессиональную консультацию и подготовить необходимые документы.

Ведение исполнительной документации

Порядок ведения и перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции либо капитальном ремонте определен законодательством. Мы ведем исполнительную документацию с предоставлением инженеров ПТО на строящийся объект. В процессе работы осуществляем подготовку смет, разработку технологических карт, составляем журналы производства работ, акты на скрытые работы и ответственные конструкции, исполнительные схемы, протоколы, выполняем ППР. Также, у нас можно заказать составление исполнительной документации для уже построенного объекта, на этапе подготовки к сдаче в эксплуатацию.

Работа с надзорными органами

В процессе масштабного строительства невозможно обойтись без проверок множества надзорных органов. В их число входит инспекция Госстройнадзора, Ростехнадзор, Государственная противопожарная служба и другие. Мы берем на себя представление интересов заказчика в этой сфере. Оказываем консультации, услуги подготовки необходимой при проведении проверок документации, работаем с запросами проверяющих инстанций, ведем отчетность, осуществляем сбор и анализ документов необходимых при участии в проверках. Предоставляем специалиста для личного общения с представителями надзорных органов.

Ввод объекта в эксплуатацию

Финальным этапом услуг, предоставляемых нашей компанией, является этап ввода объекта в эксплуатацию. Для получения этого разрешения нужно собрать исходно-разрешительную документацию, завершить строительно-монтажные работы и благоустройство, собрать документы о выполнении технических условий, пройти проверки различных надзорных органов и получить заключение. На основании всех действий, в адрес уполномоченных органов власти направляется заявление о выдаче такого разрешения. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.